Antalya'da yaklaşık 70 yıldır süregelen ve 'Meltem Davası' olarak bilinen, 2 milyon 400 bin metrekarelik araziye ilişkin hak iddia eden mirasçılar, tapu iptal davalarıyla yeni bir boyut kazandırdı. Kentin en işlek caddelerinden Dumlupınar Caddesi, İsmail Baha Sürelsan Caddesi, 6'ncı Cadde ve 3844 sokağın kapatılmasına ilişkin mahkeme kararlarının ardından, mirasçılar bu kez bölgedeki lüks 5 yıldızlı 3 oteli barındıran arazilerin, Türkiye Varlık Fonu'na devredilen tapularının iptali için mahkemenin yolunu tuttu.
'Tazminat Bedelleri Akıl Almaz Derecede Komik'
Milyarlarca dolar değerindeki arazilerin tescil edildiği Hacı Bekirzade Mehmet Ağa ve Arap Süleyman'ın bazı mirasçılarının avukatı Necati Yılmaz, Anayasa Mahkemesi'nin 2019'da çıkan Kamulaştırma Yasası'na Ek 3. maddeyi iptal etmemesi ve çıkan tazminat bedellerinin 'komik' derecede düşük olmasının kendilerini alternatif çözüm yollarına ittiğini belirtti. Yılmaz, kazandıkları tazminatların günümüzdeki değerinin, gerçek değerin binde biri ile on beş binde biri arasında kaldığını vurgulayarak, bu durumun kendilerini tapu iptali davası açmaya yönlendirdiğini ifade etti. Avukat Yılmaz, "Kamulaştırma Kanunu'nun geçici 6. maddesi, kamulaştırmasız el atmalara ilişkin düzenlemeler içeriyor. Bunlardan biri de 'Mülkiyet hakkından doğan tüm talepler' diyor. 1956 ile 1983 yılları arasında yapılan el atmaları düzenliyor. Bu tarihlerdeki yapılan işlemler neticesinde, 1970'li yıllarda Antalya'nın otel ihtiyacı olduğu düşünülerek kamulaştırmalar yapılmış ve mülkiyet el değiştirmiş. Önce Arsa Ofisi kamulaştırmış, Hazine'ye devretmiş. Hazine de 2017 yılında Türkiye Varlık Fonu'na devretmiş. Ancak buraların irtifak hakları çeşitli otellere verilmiş. Hem AYM hem de AİHM yapılan kamulaştırma işlemlerinin usulsüz olduğunu belirtti. Şimdi usulsüz kamulaştırma işlemlerinde mal sahibinin çeşitli hakları var. Ya mülkiyetin el değiştirmesine rıza gösterip, parasını isteyebilir yahut tapusunu geri isteyebilir. Parasını istediklerinde bugünkü değerin 1500'de birine tekabül eden bir şey var. Devlet öyle bir düzenleme yaptı Ek 3 maddeyle. Biz de alternatif çözüm yolunu denedik ve Türkiye Varlık Fonu'na devredilen 3 otelin tapularının iptalini istedik" şeklinde konuştu.
İki Parkta Toplam 77 Bin 500 Metrekarelik Alan da Davada
Avukat Yılmaz, ayrıca Cam Piramit Kent Parkı'nda 64 bin metrekarelik alan ile Beach Park içerisindeki 13 bin 500 metrekarelik alanın tapularının iptali için de dava açtıklarını duyurdu. Yılmaz, "Eğer bu kamulaştırma işlemleri usule uygun değilse, verilen tescil kararları da 'yolsuz tescil' demektir. Yolsuz tescil nedeniyle tapuların iptalini ve paylar oranını da müvekkillerimiz adına tescili istedik. Cam Piramit toplamı 276 bin metrekare. 212 bin metrekaresi zaten Arap Süleyman Ağa mirasçıları, Hacı Bekirzade Mehmet Ağa mirasçıları ve Hazine adına kayıtlı. 64 bin metrekare yine mirasçılara ait başka bir parselden bedel ödenmeden kamulaştırılmış ve Cam Piramit'in bulunduğu alana eklenmiş. Dolayısıyla onların iptalini istedik. Bizim adımıza olması gereken yerler fakat Hazine adına" dedi. Söz konusu 3 otel ile Cam Piramit ve Beach Park'ta tapu iptal davasına konu olan alanın toplam büyüklüğü 192,5 dönüm. Bölgedeki metrekare rayiç değerin 90-100 bin TL olarak tahmin edilmesiyle, bu arazilerin değerinin milyarlarca liraya ulaştığı belirtiliyor.