Site ve apartmanlarda asgari ücrete gelen zamla birlikte yıllık aidat görüşmeleri ocak ve şubat aylarında başlıyor. Ancak, aidat düzenlemesinin meclise geleceği haberleri, bazı site ve apartman yönetimlerini bu toplantıları erkene çekmeye itti. Yasa henüz yürürlüğe girmeden bazı yerlerde yüksek zamlar uygulamaya konuldu. Ev sahipleri ve kiracılar, bu 'hızlı' genel kurulların konut aidatlarına gelecek zam sınırını aşmak için yapıldığını belirterek şikayetlerini dile getiriyor.
Aidatlara Sınırlama Geliyor
Kamuoyunda sıkça tartışılan yüksek konut aidatları ve 'fahiş' artışlarına karşı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan taslak Meclis'e sunuldu. Bu düzenlemeye göre, yıllık konut aidat artışlarına bir üst sınır getiriliyor. Mevzuat değişikliği kapsamında, yıllık konut aidat artışının üst sınırı 'yeniden değerleme oranı' olarak belirlenecek. Site ve apartman aidatlarındaki fahiş artışlar ve keyfi yönetim uygulamalarıyla ilgili vatandaşlardan gelen şikayetler üzerine yapılan kapsamlı düzenleme, '634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda değişiklik' ve 'Konutlarda Yönetim ve Denetim Hizmetlerinin Verilmesi Hakkında Kanun Taslağı' ile gündeme alındı. Bu torba kanun teklifi kapsamındaki değişiklikler ve yeni kanun taslağı TBMM'de görüşülüyor.
Denetim Mekanizmaları Güçlendiriliyor
Teklif yasalaştığında geriye dönük olarak işlemeyecek olsa da, site yönetimleri için farklı denetim mekanizmaları işletilebilecek. Site yönetim hizmetleri sunan şirketlerin iş süreçleri yeniden tanımlanacak ve bu şirketler Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın denetimine tabi olacak. Şirketler ve sundukları hizmetler, Bakanlıkça yetkilendirilmiş 'denetçiler' tarafından yılda en az bir kez denetlenecek. Vatandaşlar, periyodik denetimlerin yanı sıra, konu bazlı denetim talebinde de bulunabilecek. Ayrıca, kat malikleri genel kurulda alınan kararlara itiraz etme hakkına sahip olacak, özellikle piyasa araştırması yapılmadan veya yeterli teklif toplanmadan alınan fahiş veya usulsüz hizmet alımı kararlarına karşı çıkabilecekler.